Vlasnici bespravno izgrađenih objekata, koji nisu predali zahtjev za legalizaciju do važećeg zakonskog roka, dobit će još jednu priliku da ozakone svoje kuće, garaže, vikendice i druge objekte izgrađene bez građevinske dozvole
Vlasnici bespravnih objekata u Hrvatskoj dobit će novu priliku za legalizaciju, budući da se rok za podnošenje zahtjeva, koji je istekao 30. lipnja 2018. godine, produžuje na neodređeno vrijeme. Ministarstvo naglašava da se ne radi o potpuno novoj legalizaciji, već o “ispravku” za one koji ranije nisu predali zahtjev.
Važno je napomenuti da novi zakon ne pomiče rok gradnje. Legalizirati će se moći samo objekti izgrađeni do 21. lipnja 2011. godine, što se potvrđuje prema zračnim snimkama cijele Hrvatske. Svi objekti izgrađeni nakon tog datuma, kao i gradnje na pomorskom dobru, u parkovima prirode, infrastrukturnim koridorima ili na državnom, šumskom i vodnom zemljištu, i dalje su podložni rušenju.
Uvjeti za legalizaciju slični su ranijim propisima, no postupak bi ovaj put trebao biti brži i transparentniji jer će se odvijati digitalno. Glavni uvjet jest da objekt postoji na snimci iz 2011. godine. Vlasnici koji zadovoljavaju uvjet mogu predati zahtjev nadležnom uredu za graditeljstvo u svojoj županiji ili gradu, uz priloženu dokumentaciju.
Potrebna dokumentacija uključuje potvrdu Geodetske uprave o datumu gradnje te elaborat ovlaštenih stručnjaka. Ključni dokument je arhitektonska snimka izvedenog stanja s fotografijama i preciznim izmjerama, dok će za objekte koji nisu ucrtani u katastar ili su izmijenili gabarite biti potreban i geodetski elaborat.
Po zaprimljenom zahtjevu, upravni odjel provjerava dokumentaciju, prostorne planove i obavlja očevid na licu mjesta. Ako se potvrdi da arhitektonska snimka odgovara stvarnom stanju, izdaje se rješenje o izvedenom stanju, čime objekt postaje legalan.
Za legalizaciju će se, kao i ranije, plaćati zakonska davanja, komunalni i vodni doprinosi. Iako tarife još nisu poznate, očekuje se da će biti veće zbog inflacije i rasta vrijednosti nekretnina. Procjenjuje se da bi se u novom krugu moglo legalizirati oko 30.000 dodatnih objekata, a zakon bi trebao biti usvojen do kraja godine.
