Državne nekretnine objavile su novi javni natječaj za zakup ukupno 25 nekretnina, od čega 21 poslovnog prostora i četiri garaže, smještenih u 11 hrvatskih gradova. Zainteresirani građani i poduzetnici prostore će moći razgledati od 23. do 26. studenoga, dok je rok za dostavu ponuda 14. prosinca 2026. godine do 12 sati.
Javni natječaj oznake Z-8/26 obuhvaća poslovne prostore i garaže u Zagrebu, Osijeku, Dubrovniku, Slavonskom Brodu, Rijeci, Karlovcu, Vukovaru, Otočcu, Zadru, Splitu i Topuskom. U ponudi su nekretnine različitih površina, namjena i početnih cijena zakupa, što otvara mogućnosti za poduzetnike koji žele pokrenuti ili proširiti poslovanje.
U Osijeku gotovo 180 četvornih metara poslovnog prostora
Među ponuđenim nekretninama nalazi se i poslovni prostor u samom središtu Osijeka, u Kapucinskoj ulici. Riječ je o prostoru površine 179,42 četvorna metra, za koji početna mjesečna zakupnina iznosi 1.685,97 eura.
U Zagrebu se posebno ističe poslovni prostor u Gundulićevoj ulici, nedaleko od Hrvatskog narodnog kazališta, površine 178,63 četvorna metra, s početnom mjesečnom zakupninom od 2.846,62 eura. U ponudi su i prostori u Ilici na kućnim brojevima 58 i 188, površine 53,73 odnosno 48 četvornih metara.
U povijesnoj jezgri Dubrovnika dostupan je poslovni prostor površine 18,59 četvornih metara, uz početnu mjesečnu zakupninu od 1.412,84 eura.
Rijeka nudi tri poslovna prostora površine 11, 29 i 52 četvorna metra, s početnim mjesečnim zakupninama od 29,66 do 208 eura. Dodatni poslovni prostori dostupni su u Slavonskom Brodu, Karlovcu, Vukovaru, Otočcu, Zadru i Splitu.
Osim poslovnih prostora, u zakup se nude i garaže. U Zagrebu su dostupne garaže u Radauševoj ulici i na Sveticama, površine 14,40 i 14,45 četvornih metara, s početnim mjesečnim zakupninama od 37,44 i 37,57 eura. Preostale dvije garaže nalaze se u Topuskom.
Nova pravila zakupa i određivanja djelatnosti
Ovaj natječaj prvi se put provodi prema novoj Odluci o uvjetima i postupku davanja u zakup poslovnog prostora, koja donosi određene promjene za zainteresirane ponuditelje.
Prema novim pravilima, početna mjesečna zakupnina određuje se uzimajući u obzir lokaciju, površinu prostora i dopuštenu djelatnost koja se u njemu može obavljati.
Poslovni prostori namijenjeni su različitim djelatnostima, uključujući ugostiteljstvo, trgovinu, uredske i uslužne djelatnosti, obrazovanje, kulturu te osnovne servisne djelatnosti.
Važno je naglasiti da je za svaki pojedini poslovni prostor unaprijed definirana dopuštena djelatnost, zbog čega zainteresirani ponuditelji prije prijave trebaju provjeriti odgovara li namjena prostora njihovim poslovnim planovima.
Novost je i obvezna javnobilježnički ovjerena izjava ponuditelja, kao i izmijenjena pravila uvezivanja i numeriranja ponuda. Potrebni obrasci i detaljne upute objavljeni su uz natječajnu dokumentaciju.
Poslovni prostori daju se u zakup na deset godina
Prema uvjetima natječaja, poslovni prostori daju se u zakup na razdoblje od deset godina.
Pravo sudjelovanja imaju pravne osobe te fizičke osobe koje imaju registrirani obrt ili obavljaju samostalnu profesionalnu djelatnost. Za zakup garaža mogu se prijaviti i ostale fizičke osobe.
Razgledavanje ponuđenih nekretnina organizirano je od 23. do 26. studenoga 2026. godine, prema rasporedu objavljenom za pojedine lokacije.
Rok za dostavu ponuda istječe 14. prosinca 2026. godine u 12 sati.
Iz Državnih nekretnina pozivaju zainteresirane da prije podnošenja ponuda prouče uvjete natječaja, dopuštene djelatnosti i potrebnu dokumentaciju.
Cjelovit javni poziv, raspored razgledavanja nekretnina, početne zakupnine te svi potrebni obrasci dostupni su na službenim mrežnim stranicama Državnih nekretnina.
