Od 1. srpnja 2025. godine u Hrvatskoj su stupile na snagu nove mjere Hrvatske narodne banke (HNB) koje donose strože uvjete za odobravanje kredita građanima. Cilj novih pravila je ograničiti prekomjerno zaduživanje kućanstava i očuvati stabilnost financijskog sustava. Mjere obuhvaćaju i stambene i nenamjenske kredite, pri čemu se posebna pažnja posvećuje gotovinskim kreditima koji su posljednjih godina bilježili značajan rast.
Prema novim pravilima, mjesečna rata svih kreditnih obveza ne smije prelaziti 45 posto neto primanja kod stambenih kredita, odnosno 40 posto kod nestambenih. Također, maksimalni iznos kredita osiguranih nekretninom ograničen je na 90 posto tržišne vrijednosti nekretnine, dok je ročnost tih kredita ograničena na najviše 30 godina. Za nenamjenske kredite rok otplate ne smije premašiti 10 godina.
Iako su uvjeti stroži, ostavljen je prostor za iznimke. Banke mogu do 20 posto stambenih i do 10 posto nenamjenskih kredita plasirati izvan zadanih ograničenja, no takvi slučajevi bit će rezervirani uglavnom za građane koji rješavaju osnovno stambeno pitanje, poput kupnje prvog doma ili proširenja smještaja za obitelj.
HNB ističe kako se ove mjere uvode preventivno, radi jačanja otpornosti kućanstava u slučaju gospodarskih potresa i suzbijanja rizika koji proizlaze iz ubrzanog kreditiranja. Naime, gotovinski krediti su krajem 2024. godine zabilježili godišnji rast od 15,9 posto, što je gotovo pet puta više u odnosu na kraj 2022. godine. Stambeni krediti istovremeno bilježe stabilan godišnji rast od oko 10 posto.
U Hrvatskoj udruzi banaka (HUB) potvrđuju da su banke već započele s prilagodbom internih procedura novim pravilima, dok HNB očekuje da mjere neće bitno utjecati na građane koji kreditom rješavaju svoje stambeno pitanje. Ističe se i da bi ograničavanje nenamjenskih kredita moglo pomoći u smirivanju inflacije, čime se dodatno jača ekonomska otpornost zemlje.
